鲸朋云空间-楼宇资产管理系统
功能概要
鲸朋楼宇租赁运营管理系统是国内领先的楼宇资产管理平台，旨在通过高新技术为资管人搭建一套完整的商业不动产资管体系，完善和优化楼宇资产管理的工作。
基于租赁合同生命周期的管理，打造楼宇资管中资源、租赁、财务、租客、租客服务、物业管理、增值业务、数据仓等功能板块，通过精准的自动化数据分析，为资管人提供可靠的决策依据，实现楼宇资产管理的数字化、网络化、智能化，完成楼宇资产大生命周期的信息化建设。
楼宇剖面图
以剖面图形式展示单一项目内部的招租情况，不同颜色表示不同的在租状态，通过直观的视觉展现，方便细化管理项目的招商计划。剖面图可以分析每层楼的待租面积、出租率、均价，为招商策略提供依据。
租客管理
租客全生命周期管理。记录并统计在租用户的相关信息，包括：企业名、联系方式、行业分类、内外资、公司人数等，可每个客户建立档案，可查看基本资料、来访情况、带看情况、租赁历史。
合同管理
系统将对在租合同的录入信息进行分析，根据合同状态、信息备注、跟进人等信息，帮助管理者进行资产任务分配，避免出现逾期、拖欠缴费等问题。合同内容支持免租期、增涨率、多种付款期、美元，支持和OA系统对接。
可多维度分析监控合同即将到期情况，提前为续租或招商工作做好准备。
收付款
根据合同信息，辅助费用清算及催缴工作。系统能够记录下对收支流水以及收据、开票等记录，以便财务管理工作。支持电子账单和催款函用邮件、短信、微信等方式一键推送给租客。可根据合同制作收款签字报表，防止遗漏。支持支付网关、POS收款对接、电子发票对接。
物业管理
可管理业主档案、业主自行出租客户档案。
提供水电费余额报警、水电费抄表、水电费账单及推送、电费分摊、其他水电费、物业费自动核算及管理等功能。巡检计划及巡检管理。
租客服务公众号
提供微信公众号系统，租客可以查看账单、催款函、预订会议室、预订广告位、预订活动场地、进行报修、投诉。管理人员可以处理报修和投诉、巡楼管理。
通过平台建立物管与租客的连接，提升租户满意度。
